東哥游台灣

研究了一下房貸利率的算法,相信很多人看了房貸介紹ㄧ定一頭霧水,
我就來嘗試解說一下.

行政院優惠房貸
貸款利率
客戶負擔部分依中華郵政（股）公司二年期定期儲金機動利率加1%減政府補 貼0.125% 計算機動調整 （目前為 2.82 %)

勞工建購住宅貨款
輔助勞工建購住宅貸款勞工負擔利率按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加計年息0.575厘計算
（目前為年息2.52厘），且可搭配中央銀行優惠購屋專案貸款

根據上面的兩種目前第率最低的房貸到底利率怎麼出來的,
我來翻譯成白話文,
行政院優惠房貸利率 = 郵局兩年期儲金機動利率 加上 0.875
勞工建購住宅貨款 = 郵局兩年期儲金機動利率 加上 0.575

那郵局利率要在哪查,跟去我在郵局網站找半天的結果如下:
中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率是在網路郵局查詢,
網路郵局網址是: https://postserv.prsb.gov.tw/
點選 "利率匯率資費查詢" 底下的 "郵局存款利率查詢",
就會看到利率的表格,請看 "二年～未滿三年期 (機動) "
所以目前今天的兩年期儲金機動利率為1.945% (2005/11/09).

或是在下面網址可以直接看到兩年期儲金機動利率:
https://postserv.prsb.gov.tw/Trade/03_a.jsp?ID=26100


照這樣來算
行政院優惠房貸利率 = 郵局兩年期儲金機動利率 + 0.875% = 1.945% + 0.875% = 2.82 %
勞工建購住宅貨款 = 郵局兩年期儲金機動利率 + 0.575% = 1.945% + 0.575% = 2.52 %

希望這樣可以幫助大家稍稍了解ㄧ下優惠房貸的利率算法.